PDF Печать E-mail

Негосударственная экспертиза - найти правильных людей для развития бизнеса.


Проблема, с которой сталкивается любой инвестор – найти правильных людей для развития бизнеса. Для работы экспертизы важна тишина и отсутствие ажиотажа около инвестпроекта, для эксперта - главное интуиция, для проектировщика – внимание к деталям, а инвестору важна – предсказуемость результата.

Набор вопросов, которые наиболее часто задают представители инвестора в негосударственной экспертизе сводится к следующему:

  • Покажите аккредитацию Минрегиона на право проведения экспертизы проектных материалов и инженерных изысканий.
  • Покажите аттестаты Минрегиона на ваших экспертов.
  • Мы получим разрешение на строительство на основании вашего заключения.
  • В государственной экспертизе нам сказали, что стоимость экспертизы нашего проекта составляет 1 рубль, а почему у вас дорого.
  • У нас хорошие проектировщики, они снимут все замечания, которые будут у экспертов.
  • Как нам ввести объект, после окончания строительства.

Ответы на все вопросы дает сама жизнь. Опыт работы в РФ подтверждается не рекламой в СМИ, а при личном общении т.к. по многим стратегическим проектам награды за реализацию инвестпроекта получают одни, а фактическую часть работы делают совершенно другие люди за гонорар при условии анонимности. Эксперты, получив аттестат в Минрегионе, не стремятся к публичности. Им не нужно, чтобы их имя фигурировало в разговорах инвесторов. Расчет рисков при экспертизе проекта идет не только на бумаге, но и в голове эксперта. Профессионал всегда знает перечень компенсирующих мероприятий, которые позволят реализовать инвестпроект при допустимом отклонении от технических регламентов и СНиПов. Посмотреть аккредитацию и аттестаты экспертов всегда можно в офисе управления негосударственной экспертизы, но вывешивать их как знамя, наверное, будет лишним. Существует определенный административный регламент подачи заявки на выдачу разрешения на строительство, представитель инвестора может сам изучить и выполнить его или обратиться к услугам эксперта, которые оплачиваются отдельно. Подписав договор, где прописано обязательство подписания актов выполненных работ только после получения разрешения на строительство по объекту инвестор поручает эксперту еще одну услугу, за которую он готов платить, а эксперт – нести ответственность за качество предоставленной услуги. Стоимость экспертизы рассчитывается исходя их работы коллектива экспертов в количестве не менее 10 человек, как прописано в Постановлении Правительства РФ, реально в работе по приемке проекта на экспертизу и в оформлении итогового заключения участвуют около 20 человек. Сделать экспертизу проекта дешевле можно за счет исключения из рассмотрения отдельных разделов проекта, однако это не будет комплексное заключение. Выбор согласно градостроительному кодексу всегда за заказчиком. Когда возникает необходимость подготовки ответов на замечания, проектировщик, как правило, испытывает затруднения т.к. отдельные разделы проекта выполнены халтурщиками, с которыми либо не договаривались на снятие замечаний, либо, что не исключено еще и кинули на деньги. Ввод объекта в эксплуатацию, после окончания строительства результат комплексной работы: проектировщика, строителя, эксперта и инвестора. В ситуации, когда при реализации проекта строители и проектировщики “умерли”, негосударственная экспертиза готова оказать услуги по подготовке документации для получения заключения о соответствии и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Техническая инвентаризация объектов важная часть работы кадастровых инженеров. Эксперты Управления Северо-Западного Центра Экспертизы могут проводить работу по изготовлению технических и кадастровых паспортов и осуществлять подготовку документов для присвоения почтового адреса объекту и регистрации кадастрового паспорта в КЗРиЗ. Линейные объекты (водоводы, теплосети, ЛЭП, кабельные линии, ГРС, дороги, железнодорожные пути и т.д.) построенные фактически, не существуют документально т.к. не оформлены кадастровые паспорта и не осуществлены регистрация в ФРС. Повреждение линейных объектов, не зарегистрированных и не оформленных должным образом (прокладка магистральной теплосети под аварийный ордер ГАТИ на ремонт 5 метров трассы или вообще без ордера) вызывает неприятные вопросы со стороны надзорных ведомств. Проверки Счетной Палаты РФ могут привести к нецелевому использованию денежных средств при строительстве газопроводов, которые существуют фактически, но эксплуатируются без надлежащей инвентаризации их, как объекта имущества. Инвестор, как и больной, ждет от эксперта (врача) правильности в постановке диагноза и пошагового алгоритма реализации инвестпроекта с максимальной прибылью. Как отмечал Парацельс: “все есть яд и все есть лекарство, вопрос лишь в мере”, поэтому любому инвестпроекту нужен свой эксперт, кадастровый инженер, проектировщик и строитель. Деньги могут помочь, а могут и навредить проекту, также как и ртуть, которой Парацельс лечил сифилис у своих клиентов. Проблема инвесторов в том, что у нас до сих пор лечат по наитию т.к. не могут поставить точный диагноз. Те, кто управлял проектом на Западе знают, что нужен итоговый результат, чтобы его можно было обменять на деньги, чтобы он был всегда ликвиден, именно эти услуги основа работы экспертов Управления Северо-Западного Центра Экспертизы. О компании: СЗЦЭ создавался, прежде всего, для проведения экспертизы по энергетическим объектам: мини-ТЭЦ, ГРС, линейные объекты (газопроводы, теплосети). Одними из первых на экспертизу поступили проекты, направленные на оптимальное функционирование энергосистемы Дальнего Востока. Объекты саммита АТЭС-2012 первыми получили заключения управления СЗЦЭ. Сегодня многие из федеральных государственных учреждений, расположенных на территории Ленинградской области, проводят экспертизу проектно-сметной документации по своим зданиям и сетям в Центре экспертизы. Кадастровые инженеры СЗЦЭ осуществляют изготовление кадастровых паспортов по жилым и промышленным объектам. Телефон приемной Управления Экспертизы 993-993-0.  

newrecl
 
| | | |

Новости компании